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                          拍賣公告

                          特別聲明:司法網絡拍賣是法院在阿里巴巴司法拍賣平臺上獨立進行的拍賣活動。整個過程公開透明,凡是符合條件的競買人均可自行參與競拍。法院從未委托任何中介機構參與拍賣。司法網絡拍賣活動不收取拍賣費用,請競買人對中介機構以法院名義進行的收費行為提高警惕!

                          拍賣公告

                           

                          福建省沙縣人民法院將于2020年4月4日10時至2020年4月5日10時止(延時除外)在福建省沙縣人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動(網址http://sf.taobao.com/law_court.htm?spm=a213w.3064813.0.0.CQx6Jp&user_id=2066073651/,戶名:沙縣人民法院),現公告如下:

                          一、拍賣標的:沙縣鴻圖花園鴻運園7幢A39號店面。(詳見拍賣標的物介紹)

                          起拍價:61.082萬元,保證金:12萬元,增價幅度:5000元。

                          二、咨詢、展示看樣的時間與方式:本院已委托金華信誠拍拍網絡科技服務有限公司在拍賣期間對上述標的的相關信息進行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作,統一看樣時間2020年3月24日至2020年3月26日,聯系電話18950986606。

                          三、本次拍賣活動設置延時出價功能,在拍賣活動結束前,每最后5分鐘如果有競買人出價,將自動延遲5分鐘。

                          四、拍賣方式:設有保留價的增價拍賣方式,不到保留價不成交。

                              五、特別提醒:標的物以實物現狀為準,本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣,未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認,責任自負。騰房寬限期為成交之日起三個月,逾期未騰房,本院將強制執行。

                              六、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理,所涉及的一切稅、費及其可能存在的土地出讓金、物業費、水、電等欠費均由買受人承擔。

                          七、拍賣人根據法律規定有權在拍賣開始前中止拍賣或撤回拍賣。

                          八、與本標的物有利害關系的當事人[案件當事人、擔保物權人(質押權人)、優先購買權人等]均可參加競拍,不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

                          九、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金,拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍,凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。

                          十、拍賣余款應在2020年4月20日24時前交清(如需貸款,應在成交之日起十日內向本院交清首付款并提交相應的貸款材料,余款可順延至2020年6月20日24時前支付,貸款未及時發放不能免除買受人的繳款義務,逾期未支付仍按悔拍處理),可通過銀行付款或者支付寶網上支付,詳細請咨詢法院:

                          1、銀行付款方式:銀行匯款到法院指定賬戶(戶名:沙縣人民法院,開戶銀行:中國建設銀行股份有限公司沙縣支行,賬號:35050164770700000283)(該賬戶僅用于支付拍賣余款,請勿將保證金交入此賬戶,保證金請競買人于競拍前通過支付寶足額繳納)

                          2、支付寶網上付款方式:登錄我的淘寶-我的拍賣支付, 付款教程:

                          https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.3064813.a214dqe.51.78c18be4PJWld9&wh_ttid=pc

                          3、拍賣未成交的,競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍,凍結期間不計利息。

                          十一、司法拍賣因標的物本身價值,其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍,支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況,請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢,網址:

                          https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

                          十二、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》,競買人成功競得網拍標的物后,淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》,確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

                           

                          競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

                          舉報監督電話:0598-5868183

                          標的物詳情咨詢電話:

                          4008708508(金華信誠)

                          本規則其他未盡事宜,請向拍賣人咨詢。

                          法院咨詢電話:0598-5868121

                          淘寶技術咨詢:400-822-2870

                          友情提醒

                          如需咨詢過戶、相關稅費繳納、銀行按揭事宜,可向稅務機關、金融相關部門咨詢。也可向下列機構咨詢。

                          一、三明市青禾房地產代理服務有限公司,地址沙縣建國路2棟202寫字樓,姜經理18759858886,貸款合作銀行福建沙縣農村商業銀行股份有限公司

                          二、三明明房房地產服務有限公司沙縣分公司,地址沙縣開輝首府9幢35號一層,許經理 13015680669,貸款合作銀行如下:

                          1、中國建設銀行股份有限公司三明分行

                          2、福建三明農村商業銀行股份有限公司

                          3、中國工商銀行股份有限公司三明分行

                          4、福建沙縣農村商業銀行股份有限公司

                          5、中國農業銀行股份有限公司三明分行

                          6、三明市住房公積金管理中心

                          7、中國郵政儲蓄銀行股份有限公司三明分行

                          具體事項競買人自行與其對接,具體操作及應承擔的風險與法院無涉。

                           

                           

                                                                                                                                                    

                           沙縣人民法院          

                           

                          二〇二〇年二月二十八日

                           


                          標的物詳情

                          拍賣標的調查情況表

                          (標的物情況介紹摘錄廈銀晟估字S2019F011號)

                          拍品名稱

                          沙縣鴻圖花園鴻運園7幢A39號店面

                          權利來源

                          司法裁定

                          權證情況

                          法院執行裁定書

                          拍品所有人

                          被執行人林愛軍、郭小哨

                           

                          權利限制情況

                          1、被法院查封

                          2、產權人為林愛軍、郭小哨

                          3、騰房日期為成交之日起三個月,逾期未騰房,本院將強制執行。

                           

                           

                           

                          瑕疵說明

                          房地產的實際面積以過戶時登記機關確定為準。拍賣人對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產面積差異  等不作擔保,由買受人自行承擔相關責任,由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。

                          如有房屋結構與發證時發生改變的,由競買人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續;須修復的相關費用由買受人承擔。

                          提供的文件

                          1、《法院裁定書》

                          2、《協助執行通知書》

                          拍品介紹(以下介紹摘自附件中的評估報告,參閱詳情可下載評估報告)

                          權屬登記摘錄表

                          土地使用權人

                          林愛軍、郭小哨

                          產權證及證號

                          虬國用(2010)第1301074-521號

                          坐  落

                          鴻圖花園鴻運園7幢A39號店面

                          地  號

                          /

                          圖  號

                          /

                          土地使用權類型

                          出讓



                          地類(用途)

                          商服用地-批發零售用地(商店)

                          終止日期

                          2042年12月25日

                          使用權面積

                          11.9平方米

                          獨用面積

                          11.9

                          分攤面積

                          /

                          權屬人

                          郭小哨

                          共有情況

                          共同共有

                          產權證及證號

                          沙房權證沙縣字第20103018號

                          坐  落

                          鴻圖花園鴻運園7幢A39號店面

                          登記時間

                          2010年7月29日

                          房屋性質

                          /

                          規劃用途

                          店面

                          房屋狀況

                          總層數

                          建筑面積(㎡)

                          套內建筑面積(㎡)

                          其他

                          6

                           88.76

                          /

                          /

                          附記

                          于2003年建成 ,2010年7月購買。其中夾層面積31.647平方米

                          共有人情況:

                          所有權人:郭小哨 所有權證號:20103018-1

                          所有權人:林愛軍 所有權證號:20103018-2








                                    土地基本狀況說明表

                          四至

                          東至長富南路,西至住宅,南至新城西路,北至住宅。根據《沙縣人民政府關于公布實施2017沙縣城鎮(鄉)基準地價的通知》(沙政地〔2017〕165號)估價對象屬于沙縣城區II1級商服用地。

                          土地形狀

                          所在項目用地呈較規則形狀

                          開發程度

                          五通(紅線外通上水、通下水、通電、通訊、通路)

                          土地使用期限

                          至2042年12月25日止

                          規劃條件

                          無特殊規劃及限制條件

                          法定用途

                          估價對象的法定用途及實際用途均為商服用地-批發零售用地(商店)

                          使用權面積

                          /

                                   建筑物基本狀況說明表

                          主體建筑特征

                          所在建筑為6層鋼混結構建筑,外墻主體以墻磚飾面

                          建筑結構

                          鋼混結構

                          設施設備

                          水電、通訊、網絡等配套設施設備比較齊全

                          物業管理

                          開放式物業管理

                          建筑規模

                          估價對象建筑面積88.76平方米,其中夾層31.647平方米

                          戶型

                          獨立店面

                          層高

                          一層約3米,夾層約2.5米

                          樓幢位置

                          所在樓宇位于小區沿街,樓幢位置較好

                          朝向

                          朝南,采光通風較好

                          層次/層數

                          第1層/共6層

                          建成年份

                          建成于2003年

                          新舊程度

                          鋼混結構非生產性用房經濟耐用年限為60年,據調查估價對象建成于2003年,經現場勘察,根據估價規范及房屋新舊等級評定標準,以直線法為基礎,結合現場勘查情況,綜合確定建筑成新率為73%

                          使用及維護狀況

                          現狀為出租,維護保養一般

                          二次裝修

                          精裝修

                          一層鋪地磚,內墻面貼瓷磚,天棚水泥漆

                          二層鋪地磚,部分木地板,內墻面貼瓷磚,天棚水泥漆

                           

                          價值時點

                          價值時點為估價人員實地查勘之日,即2019年10月25日。

                           


                          視頻·圖片

                          全國服務咨詢熱線:

                          4008708508

                          地址:浙江省金華市婺城區東市北街1729號金華CRC文化創意園A-514T

                          微信服務號

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