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                          拍賣公告

                          福建省三明市梅列區人民法院關于

                          三明市梅列區紅巖新村10幢304室的拍賣公告

                          次拍賣

                           

                          特別提示:根據2017年最新拍賣規則,網絡拍賣起拍價即為拍賣保留價,一拍起拍價可在評估價下浮30%以內確定,最多進行二次拍賣。

                           

                                 福建三明梅列區人民法院將于計劃網拍時間2019122810時至2019122910止(延時的除外)在 福建三明梅列區人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上(網址:http://sf.taobao.com/0598/05,戶名:三明梅列區人民法院)進行公開拍賣活動,現公告如下:

                          一、 拍賣標的:

                          三明市梅列區紅巖新村10幢304室,房屋產權明房權證梅列字第12003356,建筑面積126.60平方米, 土地使用權證號:明國用(2012)第05747號,使用權面積29.26平方米。

                           起拍價:1096130元,保證金:219226元,增價幅度:5481元。

                          瑕疵說明:1、在拍賣款項交付法院后90日內辦理拍賣標的物交付手續(含產權變更).2、該房產按現狀拍賣,若房產上存在未經合法審批的添加部分導致過戶障礙的,買受人需自行配合相關部門進行整改,否則自行承擔相應的法律后果。

                            二、競買人條件凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

                                競拍成交付清尾款后所有權變更登記在參與競拍的淘寶賬號綁定的個人名下,若須登記他人名下或登記為多人共有(如配偶、子女等) 在拍賣開始前,委托競拍或共同競拍申請書、有關人員身份證明等材料書面遞交院執行服務中心十號窗口。開拍前無委托手續或委托手續不全的,競買活動認定為參拍人的本人行為,成交后裁定參拍人為買受人。

                                 因不符合條件參加競買的,由競買人自行承擔相應的法律責任。        

                          三、詢、展示看樣的時間與方式:本院已委托信誠法拍在拍賣期間對上述標的的相關信息進行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作(看樣時間根據預約情況由信誠法拍統一安排),聯系電話:400-870-8508,若無人預約,則不安排看樣。

                                 四、本次拍賣活動設置延時出價功能,在拍賣活動結束前,每最后5分鐘如果有競買人出價,就自動延遲5分鐘。

                                 五、拍賣方式:設有保留價的增價拍賣方式,不到保留價不成交。

                                 六、標的物以實物現狀為準,法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒,有意者請親自實地看樣,未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認,責任自負。

                                 七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后,憑法院出具的執行裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關稅、費(包括但不限于所得稅、營業稅、土地增值稅、契稅、過戶手續費、印花稅、權證費、水利基金費、出讓金以及房產及土地交易中規定繳納的各種費用)及有可能存在的物業費、水、電等欠費,依照法律、行政法規的規定,由相應的主體承擔,其中應由出賣人承擔稅費,由買受人先行墊付,墊付的稅費從拍賣款項中優先支付,并于成交后30日內至法院辦理有關稅費手續;對于法律、法規沒有規定或者規定不明的稅費,由買受人承擔。

                                 八、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人(質押權人)、優先購買權人等]均可參加競拍,不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

                                 九、拍賣競價前淘寶系統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金,拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍,凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶,拍賣余款在拍賣成交后7日內入法院指定賬戶(戶名:三明市梅列區人民法院,開戶銀行:福建三明農村商業銀行股份有限公司梅城支行,賬號:9030215010010000022072),拍賣未成交的,競買人凍結的保證金自動解凍,凍結期間不計利息。(買受人于拍賣成交7日內向法院提供首付款繳清證明,并提交金融機構或中介機構出具的貸款承諾函,交款時間可放寬至30日。貸款未及時發放不能免除買受人的繳款義務,買受人未在30日內將拍賣余款轉入本院指定賬戶,仍按悔拍處理。

                                十、司法拍賣因標的物本身價值,其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價,支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況,請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢,網址:

                          http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

                                競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀委托法院發布的拍賣須知。

                          ⑴拍賣貸款如需代辦(咨詢)過戶、相關稅費繳納、銀行按揭事宜。請聯系 三明明房房地產服務有限公司 喬經理,電話:0598-8289111,手機:18906083316,地址三明市梅列區列東街明宇大廈二樓。

                          2)拍賣貸款:三明世紀同創房地產經紀服務有限公司 ,聯系人肖經理 13328596285。地址乾龍新村19幢七樓21世紀不動產(泉州商會七樓)。

                          (3)如需代辦(咨詢)過戶、相關稅費繳納、銀行按揭事宜。請聯系拍賣貸款:三明市佳盛房產經紀有限公司,聯系人:邱經理18065852072。地址:三明市梅列區丁香新村56幢二層2號。

                          標的物情況介紹摘錄自福建省智信房地產評估有限公司,智信房[2019]()字第Q95。

                          看樣、咨詢電話400-870-8508(信誠法拍)

                          淘寶技術咨詢電話400-822-2870

                                聯系地址:福建省三明市梅列區東安新村69幢。

                                網址http://www.mlfy.org/

                              

                                                                                          福建省三明市梅列區人民法院

                                                                                               一九年十一二十八  

                           

                           


                          標的物詳情
                          住宅類標的調查情況表
                          標的名稱三明市梅列區紅巖新村10幢304室
                          權證情況法院執行裁定書(2019)閩0402執恢183號    胡江平法官
                          房屋產權證明房權證梅列字第12003356號
                          土地產權證明國用(2012)第05747號
                          標的所有人王凌龍
                          評估鑒定基準日2019年10月17日
                          標的現狀房屋用途住宅
                          土地性質出讓
                          土地用途住宅用地
                          是否已騰空
                          租賃情況
                          過戶情況自行向有關職權部門了解咨詢
                          經營情況
                          鑰  匙
                          權利限制情況查封三明市梅列區人民法院查封
                          抵押
                          提供的文件1、《執行裁定書》;2、《協助執行通知書》;3、《拍賣成交確認書》
                          標的物介紹建筑總面積126.60平方米
                          土地分攤面積29.26平方米
                          房產年齡1998年
                          裝修情況有裝修,以現狀為準
                          房屋樓層第3層/5層
                          房屋朝向南北朝向
                          周邊配套估價對象處于市中心區域,距城區商服中心200米,處在區級商服中心,沿街商業店面經營便利店、餐飲等,距好多多購物廣場100米,商業繁華度較優。
                          其他介紹(瑕疵說明)在拍賣款項交付法院后90日內辦理拍賣標的物交付手續(含產權變更)
                          標的物估值標的評估總價1565900元
                          費用總價實際產生為準
                          稅費情況1、買方稅費
                          契稅:實際產生為準
                          印花稅:實際產生為準
                          交易費:實際產生為準
                          測繪費:實際產生為準
                          權屬登記費及取證費:實際產生為準
                          2、賣方稅費
                          增值稅:實際產生為準
                          城建稅:實際產生為準
                          教育附加稅:實際產生為準
                          地方教育附加稅:實際產生為準
                          土地增值稅:實際產生為準
                          印花稅:實際產生為準
                          交易費:實際產生為準
                          營業稅:實際產生為準
                          個人所得稅:實際產生為準
                          其他費用情況物業費、取暖費、水電煤費、其他費用
                          備注以上稅費情況僅供參考,具體稅費種類及稅率請自行咨詢標的物所在地稅務機關,以稅務機關出具的結論為準!


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