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                          拍賣公告

                          福建省將樂縣人民法院將于20191217日10時20191218日10時止(延時的除外)在將樂縣人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上(網址:http://sf.taobao.com/,戶名:將樂縣人民法院)進行公開拍賣活動,現公告如下:

                          拍賣標的:位于將樂縣古鏞鎮龜山西路龜山小區9號樓1003室住宅房地產,建筑面積為102.91㎡,房屋性質為限價房,法定及實際用途為住宅,土地使用權類型為出讓;估價對象位于第10層(總層數為12層),南北朝向、中間單元,三室二廳。價值時點:2019年7月19日。建成于2011年,鋼混結構建筑經濟耐用年限為60年,則建筑物剩余經濟耐用年限為52年,維護正常,綜合成新率為87%。

                           

                           

                          起拍價:464100元,保證金:50000元,增價幅度:4600,評估總價:618800

                           

                          1、咨詢、展示看樣的時間與方式:本院已委托信誠法拍公司在拍賣期間對上述標的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作(看樣時間根據預約情況由信誠法拍公司統一安排),聯系電話:400-870-8508(信誠法拍公司)預約看樣。

                          2、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。 

                          3、如參與競買人未開設淘寶賬戶,可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行,委托他人參拍的(含父子、夫妻等關系),須在競買開始24小時前向法院辦理委托手續(需先辦妥委托手續后再報名,否則系統無法錄入委托信息)拍賣成交后直接裁定委托人為買受人。開始前無委托手續或委托手續不全的,競買活動認定為參拍人的本人行為,成交后裁定參拍人為買受人。在競買開始前向將樂縣人民法院辦理委托手續;競買成功后,競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到將樂縣人民法院辦理交接手續。如委托手續不全,競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的,由競買人自行承擔相應的法律責任。本次拍賣活動設置延時出價功能,在拍賣活動結束前,每最后5分鐘如果有競買人出價,就自動延遲5分鐘。

                          5、拍賣方式:設有保留價的增價拍賣方式,保留價等于起拍價,至少一人報名且出價不低于起拍價,方可成交。

                          6、標的物以實物現狀為準,本院不承擔本標的物瑕疵保證。特別提醒,有意者請親自實地看樣,未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認,責任自負。   

                          7、網上拍賣不需要支付傭金。拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后,憑法院出具的執行裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。標的物過戶登記手續由買受人自行辦理。因網絡司法拍賣本身形成的稅費,按照法律、行政法規的規定,由雙方各自承擔(應由出賣人承擔的稅費由買受人先行墊付,憑繳納稅費的原件聯于成交后30日內至法院進行墊付稅費結算),辦理過程中可能存在的其它稅費、物業費、水、電等欠費均由買受人自行承擔,具體費用請競買人務必于拍賣前至相關單位自行查詢,與拍賣人無涉。標的物可能涉及的違法違章部分,由買受人自行接受行政主管部門依照有關規定行政法規處理。

                          8、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人(質押權人)、優先購買權人等]均可參加競拍,不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

                          9、拍賣競價前淘寶系統將鎖定競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金,拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放,鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶,拍賣余款在拍賣成交七日內繳入法院指定賬戶(戶名:將樂縣人民法院,開戶銀行:福建將樂成功村鎮銀行營業部,賬號:9031510010010000002714),拍賣未成交的,競買人鎖定的保證金自動釋放,鎖定期間不計利息。 

                          10、司法拍賣因標的物本身價值,其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價,支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況,請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢,網址:http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1   競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

                          咨詢電話:0598-2337276    400-870-8508(信誠法拍公司)     

                           

                                                                           將樂縣人民法院

                          2019111


                          標的物詳情

                          拍賣須知

                           

                          將樂縣人民法院定于20191217日10時至20191218日10時止(延時的除外)在將樂縣人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上(網址:http://sf.taobao.com/,戶名:將樂縣人民法院)進行公開拍賣活動,現就有關的網上拍賣事宜敬告各位競買人:

                              一、本《拍賣須知》根據《中華人民共和國民事訴訟法》等相關法律規定所制訂,競買人應認真仔細閱讀,了解本須知的全部內容。

                              二、本次拍賣活動遵循“公開、公平、公正、誠實守信”的原則,拍賣活動具備法律效力。參加本次拍賣活動的當事人和競買人必須遵守本須知的各項條款,并對自己的行為承擔法律責任。

                              三、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設淘寶賬戶,可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行,但須在競買開始前向法院辦理委托手續;競買成功后,競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到法院辦理交接手續。如委托手續不全,競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的,由競買人自行承擔相應的法律責任。
                              四、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍,不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
                              五、本次拍賣活動設置延時出價功能,在拍賣活動結束前,每最后5分鐘如果有競買人出價,就自動延遲5分鐘。
                              六、競拍前競買人的支付寶賬戶中應有足夠的余額支付拍賣保證金。競買人在對拍賣標的物第一次確認出價競拍前,按淘寶系統提示報名繳納保證金,系統會自動凍結該筆款項。拍賣成交的,本標的物競得者(以下稱買受人)凍結的保證金將自動轉入法院指定賬戶,其他競買人的保證金在拍賣后即時解凍。拍賣未成交的(即流拍的),競買人的保證金在拍賣活動結束后即時解凍,保證金凍結期間不計利息。
                              七、本次拍賣是經法定公告期和展示期后才舉行的,已根據評估公司調查情況就拍賣標的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍買資料中作了詳盡的說明。拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等,僅供競買人參考,不構成對標的物的任何擔保。所以請競買人在拍賣前必須仔細審查拍賣標的物,調查是否存在瑕疵,認真研究查看所競買標的物的實際情況,并請親臨展示現場,實地看樣,未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認,慎重決定競買行為,競買人一旦作出競買決定,即表明已完全了解,并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。
                              八、拍賣成交后,買受人拍賣成交價七日內將余款(扣除保證金后的余款)繳入法院指定賬戶(戶名將樂縣人民法院,開戶銀行:戶名:將樂縣人民法院,開戶銀行:福建將樂成功村鎮銀行營業部,賬號:9031510010010000002714),并在交清全部余款后(憑法院財務室收據、付款憑證及相關身份材料、委托手續等原件)到將樂縣人民法院(地址:福建省三明市將樂縣水南三華南路81號)簽署《拍賣成交確認書》,于簽訂確認書后十五個工作日內領取執行裁定書及拍賣款收款收據,法院負責辦理標的他項權證的解除手續,并在他項權證解除后十五個工作日內交付拍賣標的物(或者,“領取執行裁定書及拍賣款收款收據,辦理拍賣標的物交付手續,買受人自行提取拍賣標的物”)。
                              九、買受人逾期未支付拍賣款,法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時,原買受人不得參加競買。重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價、費用損失,由原買受人承擔。法院可以直接從其預交的保證金中扣除??鄢蟊WC金剩余的,應當退還原買受人;保證金數額不足的,可以責令原買受人補交,拒不補交的,法院強制執行。
                              十、買受人付款后應及時提取標的物,并辦理過戶手續,逾期不辦理的,買受人應支付由此產生的費用,并承擔本標的物可能發生的損毀、滅失等后果。
                              十一、本次拍賣活動計價貨幣為人民幣,拍賣時的起拍價、成交價均不含買受人在拍賣標的物交割、過戶時所發生的全部費用和稅費。
                              十二、參加競買的人應當遵守拍賣須知的規定,不得阻撓其他競買人競拍,不得操縱、壟斷競拍價格,嚴禁競買人惡意串標,上述行為一經發現,將取消其競買資格,并追究相關的法律責任。
                              十三、根據法律規定,法院有權在拍賣開始前、拍賣過程中,中止拍賣或撤回拍賣。
                              十四、為便于買受人及時收到人民法院拍賣相關的文書,競買人在拍賣競價前如實向淘寶網司法拍賣網絡平臺提供確切的送達地址,上述地址確認為郵寄地址,如需更改,買受人應在拍賣活動結束時與本院聯系確認更改。如果提供的送達地址不確切,或不及時告知變更后的地址,使法院的有關法律文書無法送達或未能及時送達,競買人自行承擔由此可能產生的法律后果。

                           十五、本規則其他未盡事宜,請向拍賣人咨詢。

                          監督電話:0598-2337159

                          咨詢電話:0598-2337276    400-870-8508(信誠法拍公司)  

                          聯系地址:福建省三明市將樂縣水南三華南路81號


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