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                          拍賣公告
                          競買公告
                           

                             

                          福建省大田縣人民法院將于202424日10時至202425日10時止(延時的除外)在大田縣人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上(網址:https://sf.taobao.com;戶名:福建省大田縣人民法院)進行公開拍賣活動,現公告如下:

                          一、拍賣標的:大田縣石牌鎮梅溪路19號二單元602室住宅用途房地產,財產范圍:包括建筑物(含室內裝修)、分攤的土地使用權,不包括動產、債權債務、特許經營權等其他財產或權益,規模:建筑總面積108.941平方米(測量面積).

                          特別提醒:

                          1.因本次拍賣標的物土地性質為農村集體用地,根據《中華人民共和國土地管理法》等法律法規,請各競買人就是否符合購買條件、競買后能否辦理過戶手續及過戶過程中可能存在的其它問題(如違章)等自行到石牌村村民委員會、大田縣自然資源局等相關職能部門進行了解,競買人一旦作出競買決定,即表明已完全了解,并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。

                          2.因標的物目前未辦理產權登記手續,目前暫無法辦理過戶手續,在拍賣成交后,本院出具執行裁定書、成交確認書作為產權轉移證明。

                          3.本次拍賣及過戶過程中產生的所有稅、費及其它可能存在的一切欠費及未明確繳費義務人的費用均由買受人自行承擔,請各競買人自行到當地相關職能部門進行了解,拍賣人不承擔上述費用。

                          起拍價:379687元,保證金:50000元,增價幅度3000元。

                          一、咨詢、展示看樣的時間與方式:即日起至拍賣日前接受咨詢:本院已委托“信誠法服”,聯系電話:18859869205。(看樣時間根據預約情況由“信誠法服”安排)。

                          看樣方式:咨詢看樣

                          三、本次拍賣活動設置延時出價功能,在拍賣活動結束前,每最后5分鐘如果有競買人出價,就自動延遲5分鐘。

                          四、拍賣方式:本次拍賣為增價拍賣,拍賣保留價即為起拍價。(注:一人或一人以上報名,拍賣結束時出價最高的競價人則競買成功)

                          五、拍賣標的以現狀進行拍賣,其外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時現狀為準。房地產的實際面積以過戶時登記機關確定為準。本院對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產面積差異等不作擔保,由買受人自行承擔相關責任,由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。如有房屋結構與發證時發生改變的,由競買人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續;須修復的相關費用由買受人承擔。

                          六、買受人應自行辦理水、電、煤等戶名變更手續,相關費用自理??赡艽嬖诘乃?、電、物業管理、排污等欠費由買受人自行承擔;其它可能存在的一切欠費及未明確繳費義務人的費用亦由買受人自行承擔,拍賣人不承擔上述費用。

                          過戶、辦證事宜委托來拍法服代為統一通知。

                          七、與本標的物有關人員【案件當事人、擔保物權人(質押權人)、優先購買權人】可參加競拍,不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

                          八、對上述標的權屬有異議者,請于開拍前七日內與本院聯系。

                          九、本標的物優先購買權人相關說明:公告前暫無核準的優先購買權人。

                          十、拍賣已通知雙方當事人。

                          十一、拍賣競價前淘寶系統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金,拍賣結束后未能競得者被凍結的保證金自動解凍,凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶,拍賣余款在拍賣成交后十五日內繳入法院指定賬戶(開戶單位:大田縣人民法院,開戶行:中國農業銀行大田縣巖中支行 賬號:138752010400072840000022491)。在繳納余款時需注明本次案件法院執行裁定書案號及競買人姓名。

                          特別提醒:指定期限內未繳納余款的將按悔拍處理,悔拍責任由競買人自行承擔。

                          十二、司法拍賣因標的物本身價值,其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的,競買人參與競拍,支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況,請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢,網址:hhttps://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

                          十三、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》,競買人成功競得網拍標的物后,淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》,確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

                          十四、如需代辦(咨詢)過戶、相關稅費繳納、銀行按揭事宜。請聯系1、三明市國有住房置業擔保有限公司(該公司系全市唯一具有購房貸款擔保資格的國有企業,可擔保放款,公積金、商業及組合貸款均可辦理),聯系方式:姜經理:13306085000;詹經理:18060121363;2、大田縣大正房地產中介有限公司,聯系人:鄭總,聯系電話:0598-7308995、移動電話:13860575886,地址:大田縣均溪鎮建山路31號。3、三明明房房地產服務有限公司大田分公司,盧經理:13859153239,地址:大田縣建山路60號大建行4樓。4、三明市啟巖房產經紀有限公司,聯系人:田經理,聯系電話:15959448765.地址:大田縣均溪鎮建山路189-16號。

                          競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

                          本規則其他未盡事宜,請向拍賣人咨詢。

                          本院已委托信誠法服在拍賣期間免費提供對拍賣標的物的相關信息的咨詢及組織看樣服務。所有拍賣過程與地方中介、其他機構無任何關系,請各意向競買人對以競拍咨詢、引領看樣名義進行的收費行為提高警惕,以免造成損失。請認準法院授權機構“信誠法服”,也請廣大意向競買人對發現的各種違規行為進行及時舉報,法院舉報電話:0598-7332663。

                          淘寶技術咨詢:400-822-2870

                          法院咨詢電話:0598-7223401

                          法院監督電話:0598-7332663

                          聯系地址:大田縣鳳山西路30號。

                                                    

                                                  大田縣人民法院

                                                     二○二


                           
                          競買須知
                           

                          拍賣須知

                           福建省大田縣人民法院將于202424日10時至202425日10時止(延時的除外)在大田縣人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上(網址:https://sf.taobao.com;戶名:福建省大田縣人民法院)進行公開拍賣活動,現就有關的網上拍賣事宜敬告各位競買人:

                          一、本《拍賣須知》根據《中華人民共和國民事訴訟法》等相關法律規定所制訂,競買人應認真仔細閱讀,了解本須知的全部內容。

                          二、本次拍賣活動遵循“公開、公平、公正、誠實守信”的原則,拍賣活動具備法律效力。參加本次拍賣活動的當事人和競買人必須遵守本須知的各項條款,并對自己的行為承擔法律責任。

                          三、凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競買。如參與競買人(自然人或組織機構)未開設淘寶賬戶,可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行,但需到本院辦理委托手續(委托人為自然人:需委托人和委托代理人攜帶身份證及復印件,來本院現場辦理委托手續;委托人為組織機構:需委托代理人隨帶組織機構營業執照副本及復印件、委托代理人身份證及復印件、單位公章,來本院現場辦理委托手續);競買成功后,競買人(法定代表人、其他組織的負責人)需與委托代理人一同到本院辦理交接手續。如委托手續不全,競買活動認定為委托代理人的個人行為。上述委托手續應于2024131日17時前向本院提交合法有效的證明,資格經法院確認后方能進行委托。不符合條件參加競買的,競買人自行承擔相應的法律責任。實施網絡司法拍賣的,下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣財產:1、負責執行的人民法院;2、網絡服務提供者;3、承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織;4、第(1)至(3)項規定主體的工作人員及其近親屬。

                          四、優先購買權人參加競買的,應于開拍前五日內向本院提交合法有效的證明,資格經法院確認后才能參與競買,逾期不提交的,視為放棄對本標的物享有優先購買權。

                          五、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍,不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

                          六、本次拍賣活動設置延時出價功能,在拍賣活動結束前,每最后5分鐘如果有競買人出價,就自動延遲5分鐘。

                          七、競拍前競買人的支付寶賬戶中應有足夠的余額(50000元以上)支付拍賣保證金。競買人在對拍賣標的物第一次確認出價競拍前,按淘寶系統提示報名繳納保證金50000元,系統會自動凍結該筆款項。拍賣成交的,本標的物競得者(以下稱競買人)被凍結的保證金將自動轉入法院指定賬戶,其他競買人的保證金在拍賣后即時解凍。拍賣未成交的(即流拍的),競買人的保證金在拍賣活動結束后即時解凍,保證金凍結期間不計利息。

                          八、本次拍賣是經法定公告期和展示期后才舉行的,就拍賣標的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍買資料中作了詳盡的說明。拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等,僅供競買人參考,不構成對標的物的任何擔保。拍賣標的以現狀進行拍賣,其外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準。房屋和土地的實際面積以過戶時登記機關確定的為準。拍賣人對房屋和土地面積差異等不作擔保,由競買人自行承擔相關責任,由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。所以請競買人在拍賣前必須仔細審查拍賣標的物,調查是否存在瑕疵,認真研究查看所競買標的物的實際情況,并請親臨展示現場,實地看樣,未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認,慎重決定競買行為,競買人一旦作出競買決定,即表明已完全了解,并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。對拍賣標的能否辦理過戶手續、辦理時間等情況,請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認。    

                          九、拍賣成交后,競買人需在拍賣成交后5日內至大田縣人民法院(地址:大田縣鳳山西路30號)簽署《拍賣成交確認書》,并在成交之日起15日內將拍賣尾款繳入法院指定賬戶(開戶單位:大田縣人民法院,開戶行:大田農行巖中支行,賬號:138752010400072840000022491)。 

                          十、競買人支付拍賣款全款后5日內到法院簽收領取“三書一票”,即《成交確認書》、《執行裁定書》、《協助執行通知書》、拍賣款發票。

                          十一、競買人按規定付清成交款后,需辦理財產權證的證照轉移、變更手續的,須等他項權證注銷后,憑法院《執行裁定書》、《協助執行通知書》及《成交確認書》自行辦理過戶手續,拍賣人不承擔過戶涉及的一切費用。

                          十二、競買人逾期未支付拍賣款或因競買人資格問題導致無法過戶的,法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時,原競買人不得參加競買。拍賣成交后競買人悔拍的,交納的保證金不予退還,依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。

                          十三、法院解除查封手續需要一定時間,以及拍賣標的物相關權證原件無法取得或存在擔保物權的,辦理標的物權屬變更登記時需辦理登報注銷手續或注銷他項權證等原因會導致辦理權屬變更登記的時間會延長。

                          十四、本次拍賣活動計價貨幣為人民幣,本次拍賣成交后應繳納的所有用都由買受人承擔。

                          十五、競買人應自行辦理水、電、煤等戶名變更手續,相關費用自理??赡艽嬖诘乃?、電、物業管理、排污等欠費由競買人自行承擔;其它可能存在的一切欠費及未明確繳費義務人的費用亦由競買人自行承擔,拍賣人不承擔上述費用。

                          十六、競買人付款后應及時提取標的物,并辦理過戶手續,逾期不辦理的,競買人應支付由此產生的費用,并承擔本標的物可能發生的損毀、滅失等后果。

                          十七、拍賣時的成交價均不含競買人在拍賣標的物交割、過戶時所發生的全部費用和稅費。

                          十八、參加競買的人應當遵守拍賣須知的規定,不得阻撓其他競買人競拍,不得操縱、壟斷競拍價格,嚴禁競買人惡意串標,上述行為一經發現,將取消其競買資格,并追究相關的法律責任。

                          十九、根據法律規定,委托法院有權在拍賣開始前中止拍賣或撤回拍賣。

                          二十、為便于競買人及時收到人民法院拍賣相關的文書,競買人在拍賣競價前如實向淘寶網司法拍賣網絡平臺提供確切的送達地址或者主動與委托法院聯系。如需更改地址,競買人應及時與委托法院聯系確認更改。因提供的送達地址不確切,或未及時告知變更地址,導致法院有關法律文書無法送達的,由競買人自行承擔由此可能產生的法律后果。

                          二十一、司法拍賣因標的物本身價值,其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高。競買人參與競拍,支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況,請競買人根據自身的情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢,網址:https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

                          二十二、凡發現拍賣中有違規行為,可如實舉報。舉報監督電話: 0598-7332663

                          本規則其他未盡事宜,請向拍賣人咨詢。

                          咨詢、預約看樣聯系電話:18859869205信誠法服小溫。

                          過戶、辦證事宜由信誠法服代為統一通知,聯系電話:18859869205信誠法服。

                          淘寶技術咨詢:400-822-2870

                           


                          大田縣人民法院   

                          二○二


                          標的物詳情

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